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子公司售物业张江高科增利1.8亿
2008-9-27  证券时报
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        本报讯 日前召开的张江高科（600895）2008年第三次临时股东大会，审议通过了子公司张江集电港公司向控股股东张江集团全资子公司张江孵化器公司出售部分物业的议案。公告显示，此次关联交易出售房产总面积为2.44万平方米，交易总金额为3.44亿元。 张江高科有关人士表示，此次张江孵化器公司购入房产，主要是为了进一步完善张江园区的孵化创新服务环境，扩大建设张江园区“孵化加速器”，提高孵化器公司资源配置的能力。
    该人士进一步表示，此次之所以选择购入张江集电港公司的房产，主要是为了将孵化服务对象集中于张江园区内发展最为迅速，成效最为显著的集成电路企业。
    在张江园区，集成电路产业率先实践了“产业链”的发展思路，即通过产业链的培育和完善，带动和提升集成电路产业的整体规模和水平，实现集成电路产业在张江园区的跨越式发展。目前，张江集成电路产业不仅是张江园区最大的支柱产业，也已经形成了国内最完善、最齐全的集成电路产业链布局，聚集规模同样是全国最大。
    “孵化器公司选择张江集电港作为建设‘孵化加速器’，最终目的是要扶持园区中小高科技企业的成长，培育园区内企业的自主品牌发展，加速园区自主创新能力的建设”，上述人士表示。
    据公告显示，通过此次关联交易，将累计增加张江高科合并主营业务收入约3.44亿元，预计累计增加合并销售净利约1.8亿元，相对于上半年上市公司不足2.5亿元的净利润，这将使得张江高科业绩大幅度增长。此次关联交易，再一次体现了大股东张江集团对于上市公司的大力支持。
    据了解，作为国家级高科技园区的开发运营商，张江高科的房产租售在此轮房产调控中所受影响较小。张江高科的物业租售对象是张江园区内的高科技企业，作为国家鼓励方向的自主创新产业载体，得到了较大力度的科技创新政策扶持。
    自从1999年上海市政府提出“聚焦张江战略”以来，经过了多年的积蓄和培育，园区几大支柱行业内有众多中小企业成长到了将要在各类资本市场上市的阶段，这些即将上市的中小高科技企业，有着强烈的固定资产的配置增长需要，构成了对张江高科园区内高端办公物业的购买需求。同时，作为园区内高成长企业的投资者之一，张江高科也将在这些中小企业上市后获得丰厚的投资收益。





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