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券商评级
2008-9-10  证券时报
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        欧亚集团(600697)
    评级：买入
    评级机构：海通证券
    公司昨日公告，董事会同意以420万元人民币的价格在白城经济开发区购置土地27134平方米，拟用于建设白城欧亚购物中心。海通证券研究员路颖认为，这是公司低成本扩张的又一网点，不过短期对公司整体利润的影响不大。
    路颖指出，白城这个新网点的开拓是在2007年重点投入项目通化欧亚购物中心一期2008年初开业之后的又一项重大投入，在此之前，2006年底开业的四平店2007年已经实现了盈利。从四平到通化，再到目前计划于2010年10月开业的白城店，可以发现，欧亚集团在吉林省二线城市的拓展步伐有条不紊、步步为营。研究员维持之前的盈利预测，预计公司2008-2010年每股收益分别为0.756、0.913和1.124元。考虑到公司自有物业较多，目前还有些储备门店并没有完全释放出利润，有理由享有较高估值，维持“买入”投资评级。
    万科A(000002)
    评级：谨慎推荐
    评级机构：国信证券
    公司昨日公告称8月销售额同比下降35%。国信证券研究员方焱、陈林认为，公司8月份销售比7月份有所上升，但已经连续4个月出现房地产销售面积同比下滑，连续3个月销售金额同比下降，考虑到目前市场观望气氛浓厚、居民财富缩水严重、购买力下降，未来一段时间公司房地产销售仍将面临较大挑战，公司9-12月销售难有惊喜表现，全年销售超2007年销售额（523亿）的可能性较小，未来1年房地产销售情况也难有根本好转。
    研究员调低公司2008-2010年的盈利预期，调整后每股收益分别为0.68、0.78和1.08元，与前次预测值分别下调了13.06%、18.43%和17.67%。公司目前股价对应的动态市盈率已接近历史最低水平，但鉴于市场悲观气氛浓厚，降低公司投资评级至“谨慎推荐”。





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