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保利地产向旗下财务公司融资
2008-7-25  南方都市报
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        本报讯 （记者 戎明迈 实习生 张颖）各大房地产公司都有招数缓解资金问题，7月25日下午，保利地产（600048）将召开股东大会，商讨在20亿元范围内接受保利财务公司提供的贷款或担保等资金支撑业务。
    保利地产公告称，今天将审议《关于在保利财务有限公司办理相关业务的议案》。议案最受关注的内容是，公司可在20亿元范围内接受保利财务有限公司提供的担保业务，以及可在20亿元范围内接受保利财务有限公司提供的贷款等资金支持业务。
    保利地产表示，在目前紧缩货币政策环境下，房地产企业融资的难度在不断加大，与保利财务有限公司开展信贷、担保、结算等资金相关业务，能较好地提高公司融资能力，增强公司资金实力和抗风险能力。此外，保利财务有限公司也将从保利财务有限公司的业务中获得投资收益。
    21日，保利43亿公司债已经挂牌交易，本次新议案又有20个亿的资金拆借空间，广州德兴房地产顾问公司董事总经理杨晓军认为，在目前房地产企业现金流普遍紧张的情况下，保利地产的举措有助于公司资金更好运作。由于涉及的是其下属的公司，也是企业自身应对资金紧张的一种模式。
    “这不算一种创新，此前不少上市公司都利用这种运作模式获得资金支持”，广东中原地产项目部总经理黄韬指出，在不少大房地产商出现资金缺口的情况下，保利今年的楼盘卖得比较理想，资金还是比较充裕的。
    “相比较而言，这种资金调配模式成本比较低，风险也比较低”，满堂红地产研究部总监龙斌认为，向子公司借钱，创新说不上，但比较好运作，不像商业银行贷款般限制很多。但其也提醒，资金调配的时候也要注意保护小股东的利益，毕竟这属于关联交易。





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