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华丽家族一笔交易或入账2亿元净利
2008-7-16  上海证券报
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        因实施股改而停牌5个月的华丽家族今日复牌，完成借壳SST新智成为国内房地产上市公司的又一新成员。公司今日公告称，通过旗下相关公司出售位于上海市中心一处约2万多平方米的商业性房产，此次交易后预计可获得约2亿元净利润。公司强调，此举有助于调整公司资产结构，增强持续经营能力。
    去年秋以来，华丽家族通过了“三步曲”方式，即SST新智资产整体出售、暨以新增股份吸收合并华丽家族和SST新智股权分置改革三者互为条件的资本运作，用了不到九个月时间完成了借壳上市目标。
    作为伴随此番登台亮相后的第一个动作，华丽家族出售一商业资产的举措比较引人关注。据了解，该等资产是位于上海市南京西路818号内面积逾20661平方米的商业用房及其配套的54个车位。此次交易的总标的为9.36亿元，由该等物业购买引起的负债款5.97亿元和项目公司股权转让费3.39亿元构成。据悉，这一房地产项目由于取得成本较低，剔除各种交易税收、利息等成本，则此次交易后预计可获得约2亿元的净利润。
    为什么华丽家族不自主经营而选择一次性出手？华丽家族方面解释：其一，由于无法按计划实施间接融资而对公司的现金流构成了较大压力；其二，若长期持有所出售的资产，则难以达到公司所预期的收益水平。
    华丽家族有关负责人表示，通过本次资产出售所形成的现金流，可以为公司目前正在实施的地处上海市中心“新天地”商业圈的一个房地产项目及苏州太湖黄金水岸地产项目等滚动开发，并扩大土地储备积累，提供了有力的资金保障，这将有利于提高华丽家族的资产盈利能力，也增强了今后的可持续发展能力。





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