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北辰实业18日起发行 17亿元固息公司债
2008-7-15  证券日报
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        本报讯 记者获悉，北京北辰实业股份有限公司（北辰实业，601588）今日（7月15日）发布公告称，将于7月18日（周五）发行总额不超过17亿元的公司债券。每张面值为100元，共计1,700万张,按票面价格平价发行。债券期限为5年，票面利率为7.5%-8.6%，债券持有人有权在第3个付息年将其持有的全部或部分本期债券按票面金额回售给发行人。
    专业人士认为，2008北辰债除了具有信用等级较高、收益高（7.5%—8.6%的利率远高于同期限银行的定期存款利率）、流动性好等优点外，还设置了“3年+2年”的回售条款。与此前热销、无担保的2008新湖相比，虽然利率略低，但风险更小，其大股东北辰集团提供无条件不可撤销的连带责任担保，北辰集团为北京市国资委全资拥有；同时期限更短。与同为五年期的2008保利债7%的利率相比，收益更高出20%。这样的设定可以让投资者面对可能的利率波动有更多的选择权。
    专家认为，无论从收益率、还是抗跌能力来看，2008北辰债对投资者来说，都是极具吸引力的良好理财产品。预计2008北辰债将出现热销场面，鉴于网上认购的“时间优先”原则，望个人投资者提前做好认购准备。
    2008北辰债的发行主体北辰实业于1997年注册成立并于当年在H股上市。2006年其A股在上证所上市，成为国内第一家A+H股地产类公司。截至2007年12月31日，公司总资产204.06亿元，净资产84.86亿元，资产负债率58.41%。其主要业务包括房地产开发、投资物业和零售商业。





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